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¿Por qué es barato comprar terrenos en Yucatán?

Yucatán se caracteriza por ofrecer grandes opciones de inversión en bienes raíces, en primer lugar por su rentabilidad y en segunda por ofrecer costos accesibles a los inversionistas que busquen ser parte de este boom inmobiliario.

Actualmente los terrenos han captado la atención de quienes buscan obtener ganancias a mediano y largo plazo para asegurar su futuro. 

Auge del sector inmobiliario en Yucatán 

La calidad de vida, derivada del nivel de seguridad que sus habitantes perciben, son dos de las fortalezas que han destacado a Mérida, capital de Yucatán, como una de las mejores ciudades para vivir y, por supuesto, invertir en México. 

De acuerdo con el ranking de “Ciudades más seguras” de la revista CEO World, Mérida es la segunda ciudad más segura de América. Esto confirma los datos obtenidos de la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana realizada por el INEGI; la cual la posicionó como una de las cinco ciudades más seguras de México. 

Debido a esto, la capital yucateca ha atraído la mirada de quienes buscan un lugar seguro para vivir e invertir, incrementando la demanda en el sector inmobiliario un 22% durante el 2018 y la primera mitad del 2019, y consolidándose como uno de los mercados más atractivos de Yucatán. 

De ahí, expertos en el tema, aseguran que esta tendencia -que relativamente está comenzando-, seguirá a la alza proyectando 10 años más de crecimiento constante en este sector. 

Este reciente auge presentado en la industria inmobiliaria, es una de las principales razones por las que es posible encontrar terrenos baratos en Yucatán. En cualquier industria, al encontrarse en etapa inicial, se ofrecen costos más bajos e incluso, beneficios o descuentos.

Nueva llamada a la acción

El ramo inmobiliario no es la excepción, al ser un sector que está comenzando a crecer, hay que considerar que su urbanización también está iniciado; por ende, los costos son más bajos. 

Sin embargo en 3 o 5 años, su costo incrementará debido al crecimiento urbano

sector inmobilario en merida

 

 

La ubicación del estado de Yucatán es otro factor clave para el auge inmobiliario 

La ubicación geográfica del estado de Yucatán le permite ser un excelente lugar para la consolidación de empresas y negocios. Esto es en parte a su cercanía con otros puntos de gran movimiento económico como la Riviera Maya y Cancún. Esto agrega valor a toda inversión inmobiliaria en el estado. 

El puerto de Progreso es un punto estratégico para el intercambio comercial con Estados Unidos, Centroamérica y Europa; lo que representa un imán para empresas con intenciones de desarrollar bienes, empresas, edificio corporativos, etc. 

La ubicación de Yucatán, la convierten en una entidad clave para el traslado de mercancía, contacto con proveedores, o incluso, la apertura de nuevas empresas. Debido a estas condiciones, su capital se ha convertido en el centro de negocios, financiero, de tecnología, de servicios médicos y educativos más desarrollado del sureste. 

Esto se traduce en tres puntos importantes y muy alentadores para la inversión: 

  • Fortalecimiento de la economía en el Estado. 
  • Generación de nuevos empleos, repercutiendo en el crecimiento de la demanda inmobiliaria. 
  • Incremento en el valor de los inmuebles. 

terrenos baratos en yucatan

 

Terrenos baratos en Yucatán: oportunidad de inversión 

La calidad de vida, seguridad y ubicación estratégica han sido un detonante para el crecimiento del mercado inmobiliario, atrayendo a constructoras y corporaciones de bienes raíces que buscan desarrollar sus proyectos en la región, entre los que destacan los terrenos en venta. 

Hoy en día, las empresas inmobiliarias pueden adquirir macrolotes a costos accesibles, lo cual les permite ofrecer terrenos baratos en Mérida a quienes están en búsqueda de realizar una inversión que genere rendimientos a mediano plazo. 

De acuerdo con la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), la capital yucateca oferta terrenos a precios muy competitivos comparados con otras entidades como Guadalajara o la Ciudad de México. 

Por ejemplo, el costo de los terrenos para uso comercial, es más barato hasta en un 50% comparado con Jalisco, Nuevo León y Ciudad de México, tendencia que sigue la comercialización de terrenos para inversión. 

Sin embargo, este costo promedio puede variar considerablemente dependiendo del tipo de terreno del que se trate. Estos pueden ser:  

 

Terrenos de inversión, opción rentable y accesible en precio 

 

Como su nombre lo indica, son ideales para quienes esperan obtener altos rendimientos. Por lo general no están urbanizados ni cuentan con servicios básicos. La clave para elegir uno que genere altos rendimientos, será la ubicación y proyección de crecimiento. 

Este tipo de terrenos son una opción muy viable para quienes quieren invertir en un activo que les genere ingresos a futuro para vivir su retiro sin preocupaciones financieras. 

 

 Terrenos residenciales en Yucatán 

 

Están pensados para utilizarse a corto plazo, por lo que están urbanizados, cuentan con servicios básicos y están debidamente delimitados para iniciar la construcción de una casa, por ejemplo. Debido a esto, su costo suele ser elevado, y por ello a diferencia de los terrenos de inversión están pensados para desarrolladores o residencias de gran extensión. 

 

Importancia de la expansión inmobiliaria 

 

Debido al crecimiento económico y demográfico que ha registrado la capital yucateca, las empresas inmobiliarias han apostado por ampliar su oferta con terrenos ubicados fuera de la ciudad pero en zonas estratégicas. 

Pensando en ofrecer un bien que brinde frutos a futuro, los terrenos baratos en Mérida se encuentran donde hay mayor crecimiento comercial e inmobiliario, cerca de vialidades importantes como carreteras federales y otros proyectos que beneficien a futuro la plusvalía de la tierra mediante factores como: 

  • Crecimiento urbano 
  • Suministro de servicios 
  • Construcción de vialidades 
  • Construcción de amenidades 

Gracias a estos proyectos, aún es posible encontrar terrenos baratos en Mérida.

Al tomar en cuenta el boom que está teniendo el sector en la región y los beneficios económicos que se pueden obtener a mediano y largo plazo, el precio a pagar hoy será mucho menor al que alcanzará en unos años. 

Esto sin olvidar que, debido a sus condiciones, los gastos de mantenimiento de un terreno de inversión son mínimos, lo cual resulta favorecedor al tratarse de un bien del que se espera obtener altos rendimientos. 

comprar terrenos baratos en yucatan

 

Planes de financiamiento accesibles 

 

Otra de las razones por las que son baratos los terrenos en Yucatán, son los planes de pago que ofrecen las empresas inmobiliarias para facilitar a sus inversionistas cubrir la totalidad del lote. 

Para no perjudicar la situación financiera, ni poner en riesgo el patrimonio, las inmobiliarias elaboran planes de financiamiento con enganches y mensualidades diferidas convenientes para quienes desean invertir en el sector. 

Si bien hoy en día es posible encontrar terrenos baratos en Mérida, es importante considerar aquellos que resultarán una inversión rentable, tomando en cuenta el costo actual y la proyección del incremento en la plusvalía a mediano y largo plazo. 

El boom inmobiliario que está viviendo Yucatán es el momento ideal para invertir poco en un bien que te brindará seguridad a futuro, generándote altos rendimientos. 

La clave está en comparar e informarte a detalle sobre las características de los terrenos que te interesen para tener un panorama más claro sobre las ganancias que obtendrás a futuro. 

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